2022年慈溪楼市新盘介绍

2021年慈溪楼市可谓是“冰火两重天”。据慈溪房产网统计，2021年上半年（1-6月）慈溪商品房（含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库）共成交22017套。其中住宅（含别墅）成交9793套。相较于2020上半年，住宅成交量同比增长36.73%。

进入下半年，慈溪楼市成交热度开始降温，月度成交大多未突破500套，这和大环境的影响也有关系。持续收紧的楼市政策以及某些上市房企暴雷等多种因素影响下，购房者开始回归理性，不再盲目跟风出手。这也给新年的市场行情增加了很多不确定性。

不管现阶段行情如何，不少楼盘加推和开盘仍在按计划推进。据慈溪房产网统计，预计2022年慈溪开盘与加推楼盘18个，供应量增加，购房者选择余地也将更大。

新年伊始，愿慈溪楼市也能迎来开门红。

 

新盘：

红星美凯龙新城河46-C项目【详情页】

新城河46-C地块由红星美凯龙以总价29387万元竞得，楼面价10935元/㎡。地块面积13437㎡，容积率1.4-2.0，住宅建筑高度不得高于36m。

位于白沙路街道，东至东三环绿化带、南至北二环路（规划宽度34米）、西至二灶潭路（规划宽度24米）、北至盛泰嘉苑。

 

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天安新城河34-A项目 【详情页】

新城河34-A地块以79812万元的总价，10000元/㎡的楼面价被天安竞得。地块面积为26604㎡（39.906亩），容积率为1.0-3.0，建筑高度限高80米。

位于白沙路街道，东至规划绿化带、南至规划明州路、西至规划二灶潭路、北至规划绿化带。

 

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徐龙崇文府【详情页】

项目占地面积约2.8万方，建筑面积约7.8万方，容积率2.0。规划10幢11F精致洋房，2幢26F高层，总户数541户。

在户型方面，崇文府选择打造建面约89㎡、建面约120㎡精致洋房，建面约105㎡高层。洋房一梯两户，高层两梯四户。目前项目已结顶。

 

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云颂府【详情页】

云颂府，宁波中房又一匠心力作。项目位于宗汉街道，占地20756㎡，容积率1.6，规划10幢住宅。

在户型空间上，云颂府匠心精制建面约95㎡、建面约100㎡、建面约115㎡、建面约135㎡四种舒适户型。

 

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金源星萃璟庭【详情页】

金源星萃璟庭位于三北西大街与光华路交汇处（保利MALL北侧），占地21906㎡。

世纪金源打造建筑面积约104-191㎡宽奢高层、建面约222-235㎡叠墅、商墅、酒店、商铺等多元业态的城市复合体。

 

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 2022年有加推计划 ：

江云府【详情页】

江云府由武汉城建、融创中国、中国金茂三大品牌房企强强联合，倾力打造。约18万方的恢弘体量，规划16幢17-18F小高层和3幢商业别墅，共986套住宅房源，容积率2.0。

户型包括建面约143㎡、建面约170㎡、建面约175㎡、建面约210㎡、建面约275㎡。

已推出2#、3#、11#、16#。备案均价约26000元/㎡。

 

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美的君耀府【详情页】

2021年美的置业首进慈溪，带来君兰系作品君耀府。项目择址中央生活区，占地面积57311 平方米，约1.6容积率，规划建筑面积约126-146m2阔境高层，建筑面积约 237-275m2联排墅作。

目前，1#、3#、8#、9#、12#、13#、地下室，已取得预售许可。备案均价约19800元/㎡。

 

 

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金辉城央云府【详情页】

城央云府位于慈溪会展中心北侧，是金辉在慈溪的第三个作品。占地25091㎡ ，约1.8容积率，规划建面约143-199㎡小高层，建面约252㎡叠墅，2梯2户。项目自配4500㎡商业。

目前，3#、5#、6#、8#、9#楼，住宅套数126套，面积22763.61㎡已取得预售许可。小高层均价约22000 元/平方米，叠墅均价约26800 元/平方米。

 

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翡丽和鸣府【详情页】

项目位于观海卫新城，占地约7.49万，容积率2.2，打造27幢高层与小高层产品，规划建面约99-188㎡户型。拥有慈林医院、文化中心、悦美广场（在建）、观海卫镇市民公园等配套。

目前，均价约15600 元/平方米。4#、5#、7#、9#、10#、12#、14#楼，住宅套数371套，面积46999.25㎡已取得预售许可。

 

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卓越天鑚花苑【详情页】

卓越天鑽花苑居前湾金融港，东靠70米宽四灶江，出门即约24000方滨河城市公园。规划14幢高层，以建面约174-264㎡的瞰湖大平层呈现。

均价约18000 元/㎡。2#、3#、4#、8#、12#、14#楼，住宅套数268套，面积54004.3㎡已取得预售许可。

 

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中交玉宸园【详情页】

中交玉宸园位于前湾金融港，西靠新城大道。规划22幢高层，主力户型建面约115-192㎡。拥有中横线高架（在建）、慈吉双语国际学校（在建）、爱琴海购物公园等配套。

目前正在加推19#、27#楼，可售住宅套数96套。均价约19800 元/㎡。

 

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水映天成【详情页】

水映天成位于老长途汽车站位置，由博洋倾力打造，项目分为住宅与商业两部分。商业占地约1.5万方，规划办公室写字楼以及部分底商；住宅占地3.5万方，共有9栋16-26F住宅，共计481套住宅房源，打造建面约130-186㎡水岸名门望府。

已推出3#（24F），5#(24F)，6#(17F)，8#(17F)，9#(25F)，10#(16F)，11#(25F)，涉及户型建面约160㎡、184㎡以及186㎡，均为两梯两户设计。均价约22000元/㎡。

 

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紫阙台【详情页】

项目正处新城河板块和明月湖板块的叠加位置，同时又在前湾新区板块内。占地107633㎡，容积率3.0，规划21幢高层，打造建面约119-275㎡户型。

均价约21700元/㎡。三期已推出1#、3#、8#、9#。

 

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佳洲锦苑【详情页】

佳洲锦苑占地约13.8万方，规划23栋13层小高层和5幢约1.92万方商业。项目分为两期，其中一期已于2021年10月交付。二期小高层包括13#-23#，打造建面约120-143㎡户型，预计23年年底交付。

已推出15#、16#、19#、23#。均价约14900元/㎡。

 

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慈仁悦府【详情页】

慈仁悦府位于桥头镇，南邻329国道，是由恒威打造约17万方新奢住区。规划小高层（7-11F）与联排（4F）两大产品。打造建面约189㎡墅院，建面约85-129㎡洋房。

1#、2#、3#、4#、5#、6#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#已取得预售许可。均价约11900 元/㎡。

 

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望宁里【详情页】

项目位于灵峰路与海丰路交汇处叉口，占地面积70598㎡，容积率2.0。坐拥达蓬山4A级景区，以及伏龙山和西凤山的自然景观、依山伴水、环境舒适。户型包括建面约89-115㎡，总户数约1300户。

拥有宁波第一医院（慈溪市龙山医院），龙山公交总站、金融中心和众安8万方商业综合体等配套。

均价约13100元/㎡。已推出1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、18#小高层。  

 

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上东辰府【详情页】

项目位于“溪畔智心”科教园区，总占地8.5万方，建面约23.5万方，由旭辉弘阳联合开发，容积率1.5。共规划21栋洋房，6栋叠墅；其中洋房设计6-11F，叠墅为6层上中下三叠式。洋房户型包括建面约95-143㎡，叠墅户型建面约195㎡。

均价约21700元/㎡。已推出2#、5#、7#、9#、18#、19#、23#、27#。

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盛世臻境花苑【详情页】

项目坐落于逍林镇政治中心、商贸中心，是19栋7-11F现代简约风格建筑组合而成的洋房住区。项目占地69515㎡，建筑面积185446㎡，容积率2.0。户型包括建面约83.5㎡、建面约91㎡、建面约96㎡、建面约111㎡、建面约126㎡。

均价约12500元/㎡。一期、二期已全部推出，三期还有3#、15#、19#未加推。

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